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평택 고덕 헤리움
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생성일 : 2018-08-17
 
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© 2019 평택 고덕 헤리움
 
 
 
 
 

미래투자가치가 뛰어난 강원도 원주 소액 단독주택형 주거용 건물 지주님 고령으로인해 4억6천만원에 급매도합니다.(수익률6프로,추후시세차익도가능한 물건입니다)

강원도 원주시 거주하시며 임대수익및시세차익도 볼수있는 단독주택형 주거용 건물 급매도합니다.
(주인세대 제외,보증금400만원/월248만원,수익률6프로이상)본 단독주택 건물이 위치한 원주시는 남한강과 섬강을 경계로 경기도 여주군, 남한강과 운계천을 사이에 두고 충북 충주시 등 2개 도와 접해수도권과의 교통망 확충에 따른 물류교류 확대와 기업 유치 등에 힘입어 자동차부품및 의료정밀기기 업체 잇따라 유치돼 지역경기 활성화에 한 몫을 하고 있는데다 혁신도시·기업도시 조성사업이 연이어 추진되고 있어 오는 2020~2030년 사이 인구 50만명을 돌파할걸로 예상정도로 투자자 분 들이 많이 찾는 지역 중 한곳으로서,본 매물의 위치동인 원주시 우산동은 서북쪽에 우두산너머로 호저면과 경계를 이루고, 남쪽은 구릉들을 따라 단계동과 인접해 있으며, 동쪽은 들사이로 학성동과 경계를 이루고, 원주천이 남북으로 관류하고 있는 분지로 원주시의 서북쪽 관문이며 교통의 요지라 할수있는 지역입니다.
인근 주변 환경은,우산동파출소·우산우체국·한국전력공사 원주지점·원주상공회의소·강원도 도로관리사업소·상수도관리사업소·한국공중전화회사 강원지사 등의 공공기관과 상지대학교·상지대학교 병설 전문대학이 있으며,본 주택건물은 한국전력공사 바로 인근에 위치해 있답니다.
아래사진은 본 매물이 위치한 전체적인 위성사진입니다.
위치:강원도 원주시 우산동평수;대지 91.65평, 연면적144평(소로3류,8미터미만 도로 접,지하1층~지상2층 단독주택형 주거용 건물)매매가:4억6천만원(융자6천만원,보증금400만/월248만원,수익률6프로이상,주인세대 월세및 전세 전환시 수익률은 증가합니다.
)*현재 건물주님이 2층 전체에,단독으로 거주하고 계시며,고물주님 고령으로 인하여 나온 매물입니다.
*본 건물은 단독주택형 주거용 건물(원룸건물이 아닌 단독주택으로 보시면 되며,철근 콘크리트구조로 매우 튼튼합니다)로서 직접 거주하시면서,임대수익 및 시세차익을 볼수있는 물건으로 판단됩니다.
현재 지하층과 1층에 임대 수익이 발생되고 있으며,지하층 임차중.1층은 9개 호실의 다중주택으로서 현재 아래와 같은 상황의 임차내역이라 보시면 된답니다.
(현임대상태:지하 보증금200만/월50만,1층:보증금198/월198만원(현재 공실2개임))*개인적인 소견으로는 본 주택건물 같은 경우는,수익성 상가건물보다는,소액으로 직접 거주하시면서,임대수익및 추후 시세차익을 보시는 분 들에게 추천해 드리는 매물입니다.
대지지분이 넓기에(대지지분 91평이 넘습니다)에 추후 증축도 가능하며,요즘 서울및 수도권내에 아파트 가격보다 적은 금액으로 직접 거주 하시며,수익을 올리기에 매우 고무적이라 사료되오며,인근 한국전력,우체국,파출소,은행등이 있어 생활편의도 매우 좋은 만큼,미리 선점을 해 두셨다가 추후 거주와 동시에 수익을 얻으실 실수요자 분 들은많은 관심 가져 주시기 바랍니다.
고객님들께서도 잘 아시다 시피 강원도 원주는 현재도 인구유입이 꾸준하지만,앞으로도 인구유입및 투자가치가 뛰어난지역중 한 곳 이라,투자자들의 발길이 끊이지 않는 지역중 한 곳임을 참고하시어 본 매물에 적합한 실수요자 분 만 연락 부탁드립니다.
*개인적인 소견으로는 금액의 많고 적음을 떠나서,모든 고객님들의 재산은 소중하다고 생각합니다.
주관적인 시각차이가 있듯이 개인적인 생각으로 타인의 소중한 재산을 정의 내릴수는 없다고 생각합니다.
수많은 고객님들이보시는 정보공간인 곳에서 타인의 소중한 재산을 평가하는 부분은신중해야 된다생각합니다.
모든 부동산이 100프로 완벽한 물건은 없다 사료되며. 이곳에 개인적으로나,중개사님들을 통해서 올려지는 매물에 대해 개인적인 견해가 있으시면 직접 전화주시며 고견을 주시는게 서로에 대한 예의이고, 더욱더 발전할수있는 공간이 되리라 사료됩니다.
어떤 부동산 이든 작은 단점이 있어도,장점이 단점을 보완해 줄수있는 가치가 있다면 개인적으로 나쁘지 않은 매물이라 생각되며 ,매도 매수자님 스스로 충분히 임장과 권리분석을 통해 잘 하실거라 생각합니다.
고객님들의 소중한 재산을 생각한 저의 적은 소견이오니 너그러이 이해해주시기 바라며 오해없으시기바랍니다.
좋은 물건은 사람을 기다리지 않습니다.
상기물건은 급매물로 일정기간후 정상적인 시세가로 오를 수 있으니 오해가 없기 바랍니다부동산투자도 기본적인 예절에서 출발합니다유진공인중개사무소는오늘도 여러분들을 위해서 최선을 다합니다여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을엄선해서 "유진공인중개사무소"에서 추천해드리겠습니다 전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 투자가능한 매물만을 엄선해서 상담해드립니다 항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다상호:유진공인중개사사무소 주소:서울시 동대문구 왕산로2길18, 3층(신설동)등록번호: 11230-2015-00134대표자 :방정훈 공인중개사 대표등록번호:010-6230-7575전국의 자금이 필요한 급매물 부동산(토지 및 임야,모텔,전원주택,팬션,상가건물,아파트,오피스텔,빌라등등) 신속하게 연결해 드립니다.
절대 비밀보장은 기본이며,항상 고객님 입장에서 신의성실하고 정직하게차별화된 전략으로 모시겠습니다,소중한인연으로 최선을 다하겠습니다.
진심으로 감사합니다투자및 매도상담메일mofman@naver.com부동산투자 및 긴급 부동산매도상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:다른 어떤곳보다 차원이 다릅니다.
항상 현장을 뛰어 꼼꼼히 권리분석을 해서 매도자에게는 빠른 매매를 ,임대인에게는 알찬 임대를 해드립니다.
부동산재테크및 모텔,건물,토지등 투자상담 및 임대의뢰상담 E-MAIL: mofman@naver.com*24시간핸드폰문자로 남기셔도 됩니다.
010 6230 7575(방정훈대표공인중개사)댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.
온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.
(유진공인중개사무소)은 금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다

 
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